金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和4431mm是多少厘米 431mm是多少米1BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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